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Entre janvier et mars 2017, ce sont 7618 logements neufs qui ont été vendus dans la Région. C'est + 21 % comparé à il y a un an, mais + 1 % seulement comparé au 4ème trimestre 2016, déjà très bon. Seule l'Essonne voit son nombre de transactions baisser (- 14%).
Les appartements représentent l'écrasante majorité des ventes (96 %), et ce sont les 2 et 3 pièces qui sont les plus vendus en Île-de-France (63 % des ventes). Les ventes de maisons neuves, 320 seulement, sont en recul de 24 % sur un an.
C'est en petite couronne que le nombre de transactions est le plus important : 19 % des ventes en Seine-Saint-Denis, 17 % dans le Val-de-Marne, et 16 % des ventes dans les Hauts-de-Seine.
Les mises en vente d'appartements neufs progressent de 66 % comparé au 1er trimestre 2016 et atteignent 8425 unités. Les 3 et 4 pièces en forte progression représentent la majorité des mises en vente.
En grande couronne, les Yvelines en progression avec 1631 mises en vente, représentent 20 % du total. Les départements de petite couronne ont des niveaux similaires entre 16 et 18 % des comercialisations.
L'encours de logements à disposition est en légère augmentation (+ 8 % sur un an). Il représente 17 892 logements disponibles. L'encours augmente partout sauf à Paris et dans l'Essone ( - 46 % et - 23 %).
Au 1er trimestre, les prix augmentent modérément ou stagnent ( + 1,4 % dans le Val-de-Marne mais - 1,5 % en Seine-Saint-Denis, comparé au 4ème trimestre 2016. Sur un an, ils augmentent en revanche de 12,3 % à Paris. Les prix atteignent dans la capitale le niveau de 12 275 €/m² !
Les problèmes liés au vieillissement de la population touchent - ou toucheront - chaque famille, en la prenant la plupart du temps au dépourvu. Des solutions sont accessibles sur internet, comme le site Logement-seniors.com, dont nous parle son fondateur, Clément Moreau.
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Construire des immeubles collectifs de petite taille, c’est le concept qui anime My Little Immo. Une niche de marché qui s’appuie sur une philosophie bien particulière, comme l’explique Mehdi Gaiji, Directeur des opérations immobilières du promoteur.
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La commercialisation de logements neufs est toujours en augmentation au premier trimestre 2017, selon les derniers chiffres de la Fédération des promoteurs immobiliers.
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