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DE L’IMMOBILIER NEUF
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Le crowdfunding est désormais une source de financement quasiment naturelle pour un certain nombre de promoteurs immobiliers. Parmi les acteurs de ce marché, Fundimmo se veut réellement un spécialiste de l’immobilier, comme le précise Jérémie Benmoussa, son co-fondateur et Directeur Général.
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Le crowdfunding immobilier est maintenant entré dans les mœurs. Anaxago, quoique non spécialisée dans l’immobilier, est un acteur significatif dans ce domaine avec 95 projets financés depuis 2012, et 22 d’entre eux remboursés, selon une étude Galivel et associés. Joachim Dupont, un des co-fondateurs, nous présente son activité.
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La construction du Grand Paris bat son plein, avec les travaux du futur réseau express de transport. Pour accompagner le développement de la vie des quartiers qui va de pair avec les nouvelles gares, il faut construire des logements. C’est l’une des missions que s’est choisies le promoteur Emerige.
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L’achat dans le neuf est constitué de plusieurs étapes et allers-retours par courrier entre le promoteur et l’acquéreur. Legalife a développé une technologie qui permet d'alléger la procédure en la numérisant. Le co-créateur de Legalife, Francois Marill, revient pour nous sur cette solution qui simplifie l’achat en VEFA.
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Lors d’un achat dans le neuf, l’acquéreur a la possibilité de demander des modifications du plan, appelées « travaux modificatifs acquéreur » (TMA). Ces changements sont gérés au cas par cas, et sont difficiles à insérer dans les process de construction. C’est ce qu’a constaté Lionel Granier, qui l’a convaincu de créer Show You pour le mettre au service des promoteurs, comme il nous l’explique.
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Les prix de l'immobilier neuf suivent la tendance dans l'ancien avec une hausse importante ces 6 derniers mois, dans la majorité des villes où la promotion immobilière est dynamique. Fait récent, les prix parisiens suivent désormais la même tendance à la hausse.
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Vert-Saint-Denis, une petite commune briarde proche de Sénart, connaît une activité nouvelle avec la création de l’éco-quartier du Balory. C’est dans ce nouveau quartier que le promoteur Sully Promotion a construit la résidence Le Jardin des Lys, un ensemble de 81 logements.
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