Logement neuf : les prix parisiens en baisse

14 septembre 2017 par la rédaction, mise à jour le 19 octobre 2017

Au 2ème trimestre, le marché du logement neuf est dynamique, dans la lignée du début d’année. Les ventes font + 12 % sur un an, les mises en ventes + 16 % et les logements disponibles + 6 %. Les prix sont quasi stables sauf à Paris où ils baissent.

Crédit photo : DP/lesprixdelimmo.com

Les ventes en progression de + 12 %

Le nombre de ventes de logements neufs s’élève à 7574 ventes. C’est légèrement moins qu’au 1er trimestre (7618 logements neufs vendus) mais en nette progression sur un an. La situation est contrastée suivant les départements : les ventes reculent à Paris (- 28 %), en Seine-et-Marne (- 26 %), dans l’Essonne (-21 %), les Yvelines (- 6 %) et les Hauts-de-Seine (- 3 %). Mais elles augmentent très fortement dans le Val-de-Marne (+ 34 %), la Seine-Saint-Denis (+ 59 % avec 1700 ventes) et surtout le Val d’Oise (+ 66 % avec 1107 ventes).

Le nombre de logements commercialisés augmente

Au 2ème trimestre, les mises en ventes s’établissent à 9431. C’est une hausse de 17 % comparé à la même période en 2016. On dépasse les 1000 logements commercialisés dans tous les départements sauf à Paris.  

Le stock de logements neufs en hausse de 6 %

Il est de 19 557 logements disponibles à la vente. C’est 9 % de plus qu’au 1er trimestre et 6 % de plus qu’un an avant. L’immense majorité du stock se compose d’appartements, et 90 % sont des 2, 3 et 4 pièces. Les départements qui accueillent le plus d’appartements en vente sont la Seine-Saint-Denis (3529 logements), les Hauts-de-Seine (3159) et les Yvelines (3101 logements). Ils totalisent à eux trois la moitié du stock de la région.

Les prix augmentent légèrement

La hausse est peu importante d’un trimestre à l’autre, mais plus notable sur un an. Ce sont les départements de grande couronne qui augmentent le plus. Paris est même en recul de 7,3 % comparé au 1er trimestre mais détient malgré tout la palme du département le plus cher, avec en moyenne 11 377 €/m2, suivi des Hauts-de-Seine (6802 €/m2. La Seine-et-Marne est le département le plus abordable avec un prix moyen de 3811 €/m2.

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