L'actu du neuf

Toute l’actualité
de l’immobilier neuf

Préparez votre projet, trouvez les bons partenaires

imgcouple
  • ACCUEIL
  • MARCHé
  • CONSEILS
rechercher
  1. Accueil
  2. Marché
  3. Koregraf, parce que le financement de l’immobilier est un métier bien spécifique

Koregraf, parce que le financement de l’immobilier est un métier bien spécifique

28 novembre 2017

Mettre en place des solutions de financement dans l’immobilier, c’est la vocation de Koregraf. La platerforme vient de conseiller le promoteur bordelais Aqprim pour accompagner sa croissance et restructurer son capital. Son président, Vincent Sillègue, nous en dit plus.

Koregraf, c’est du financement ?

Oui, mais dédié strictement à l’immobilier. Etant moi-même promoteur, je sais quels sont les besoins auxquels répondre et les techniques à utiliser dans ce domaine.

Le crowdfunding en particulier est votre activité principale ?

Oui, par le crowdfunding, nous finançons les fonds propres des promoteurs. Nous proposons aux investisseurs d’être co-promoteurs sur des projets précis. Plutôt qu’un placement, nous leur proposons de participer à l’acte de bâtir.

La sélection des promoteurs est très rigoureuse. C’est l’expérience du dirigeant, la capacité à construire et la capacité à vendre qui sont évaluées longuement par notre Comité des engagements.

Nous recherchons généralement des sommes de 150 000 à 350 000 €. La rentabilité pour les investisseurs est de 8 à 10 % par an.

Quel type de projet soutenez-vous ?

À 95 % de l’immobilier résidentiel. Jusqu’à présent nous avons lancé 18 opérations, dont 8 ont été remboursées.

Quel est le montant minimum d’investissement ?

2000 €. Cela dit, la mise de fonds moyenne est plutôt de 20 000 €.

Mais Koregraf ne s’en tient pas qu’au crowdfunding ?

Non, en effet. L’entrée au capital il y a quelques mois d’une banque, le Crédit Mutuel Arkéa, a validé nos compétences en financement global du secteur immobilier, et nous créons de nouvelles activités, destinées également à financer des structures immobilières pour leurs opérations.

Par exemple ?

Des acquisitions en LBO, des emprunts pour financer des opérations, de la dette mezzanine, entre autres.

Un cas précis à nous décrire ?

Le promoteur Aqprim à Bordeaux. Il est en forte croissance et souhaitait se donner les moyens de la poursuivre harmonieusement et en particulier d’étendre sa zone d’activité à la Nouvelle Aquitaine.

Nous l’avons conseillé dans l’ensemble de ces opérations accompagnées par Crédit Agricole d’Aquitaine et la Caisse d’Epargne Aquitaine Poitou-Charentes : renforcement de ses fonds propres, co-investissement de futures opérations, renforcement du partenariat avec Sogeprom.

Nous avons coordonné l’action des divers intervenants : banques, fonds d’investissements, avocats, experts comptables et management.

Cela illustre notre capacité à accompagner les promoteurs, par un choix judicieux des moyens et des partenaires, en développant à leur service l’ingénierie financière clé de leur croissance. 

À lire également

Thumb q banquier

Projet immobilier : les questions à poser au banquier

01 décembre 2017
Vous avez un projet immobilier neuf et souhaiter faire une demande de prêt ? Avant toute chose, il vous faut faire le point sur votre situation financière. Voici les questions importantes à vous poser avant le fameux rendez-vous. Lire la suite
Vous avez un projet immobilier neuf et souhaiter faire une demande de prêt ? Avant toute chose, il vous faut faire le point sur votre situation financière. Voici les questions importantes à vous poser avant le fameux rendez-vous. Lire la suite
Thumb plan 3d

Habiteo, le spécialiste de la vision 3D dans l'immobilier neuf, lève 6 millions d'euros

21 novembre 2017

La start-up qui entreprend de digitaliser le processus de vente dans l’immobilier neuf compte se servir de ces fonds pour se développer à l’international et continuer d’investir en R&D.

Lire la suite

La start-up qui entreprend de digitaliser le processus de vente dans l’immobilier neuf compte se servir de ces fonds pour se développer à l’international et continuer d’investir en R&D.

Lire la suite
Thumb prix

Les réservations de logements neufs toujours en hausse au 3ème trimestre 2017

17 novembre 2017
L'immobilier neuf marche toujours très fort au 3ème trimestre 2017, avec des réservations en hausse de 5,3 % comparé au 3ème trimestre 2016. Le prix moyen se situe à 4108 €/m2 selon les chiffres de l'Observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Lire la suite
L'immobilier neuf marche toujours très fort au 3ème trimestre 2017, avec des réservations en hausse de 5,3 % comparé au 3ème trimestre 2016. Le prix moyen se situe à 4108 €/m2 selon les chiffres de l'Observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Lire la suite
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières infos
Votre email ne sera jamais transmis à des fins promotionnelles.
Une question ?
Nos experts vous répondent
Poser une question
À la une
  • Le bail réel solidaire : la solution pour se loger sans douleur ?
  • Pinel et Super Pinel : combien pouvez-vous économiser ?
  • Les différents contrats de construction de maison
Voir toutes les actus

Partager cette page

Envoyer
  • À propos
  • Mentions Légales
  • Contactez-nous
  • Gestion des cookies
Suivez-nous sur :
Suivez-nous sur :
Twitter

Poser une question

Transmettez votre question à la rédaction :