Un nouveau quartier green à Melun, l'écoquartier Woodi

Un écoquartier à énergie positive

Ce nouveau quartier au nord de Melun, certifié HQE et labellisé écoquartier sera, une fois achevé, un territoire à énergie positive (Tepos), qui produira plus d’énergie qu’il n’en consomme. C’est aussi la création d’un nouveau mode de vie urbain, plus solidaire et plus proche de la nature.  

L’écoquartier Woodi à Melun est aménagé conjointement par Crédit Agricole Immobilier et Loticis. L’ambition de ses aménageurs est d’en faire un quartier « adaptable, confortable, habitable, abordable, modulable et désirable » : durable, en somme. 

Un habitat diversifié 

L’ennui naquit un jour de l’uniformité, c’est pourquoi l’habitat du quartier est diversifié : des immeubles tous différents, de quelques étages, conçus selon les principes bio-climatiques. Des maisons individuelles aussi, construites selon la certification habitation et environnement (H&E), le tout dans un environnement végétal, et connecté. Un habitat  très économe en énergie, et où la mixité sociale est encouragée. 

Beaucoup de vert  

Les espaces verts, la nature, la biodiversité ont été prioritaires dans la conception du quartier. Les zones d’habitation sont équipées de jardins partagés, de potagers, d’hôtels à insectes, de terrasses végétalisées et  de pelouses. L’automobile est tenue de rester très discrète, dans des espaces strictement limités.

Au-delà, au sein de cette ex-zone rurale, c’est une véritable forêt qui propose ses frondaisons aux balades et aux aventures des petits. Et l‘activité agricole demeure, au cœur du quartier, avec un champ planté de chanvre, lequel ne génère aucun déchet dans sa transformation et participe à réduire les gaz à effet de serre. Son produit sera même utilisé dans les constructions à venir. 

La qualité de vie 

Le quartier est avant tout au service de ses habitants dans leur vie quotidienne, au service du lien social, du collectif. Les rythmes de vie et les besoins pratiques des habitants ont été étudiés pour leur inventer une réponse.  

Une conciergerie propose blanchisserie, livraison de produits frais, garde d’enfants, soutien scolaire, coiffure, manucure, massages, services administratifs, services à domicile. Elle est située sur la place centrale, lieu de rencontre et d’échanges.  

On trouve également un gymnase, la plaine des sports, un parcours de santé, et aussi un groupe scolaire, une crèche, des commerces, et un arrêt du bus en site propre TZen 2. Le Santépôle de Seine et Marne est immédiatement accessible.   

Selon Nathalie Gagnadre, responsable des grands projets à la promotion chez CA Immobilier : « Le secret c’est l’anticipation. Ce projet représente 10 années de réunions mensuelles avec les aménageurs, les collectivités, les architectes, les bureaux techniques et la maîtrise d’ouvrage, rythmées par phases successives, et ponctuées de réunions de concertation avec les riverains et les futurs résidents. C’est ainsi que le projet peut avancer, par adaptations et réglages successifs, avec pragmatisme, quand tout le monde est déterminé à réussir autour des grands principes du projet. Car le projet évolue, et ce sont les gens qui le font changer. »