Les ventes de logement neuf font un bond au 3ème trimestre

18 novembre 2016

Pour le 8ème trimestre consécutif, et dans la ligne des résultats du premier semestre, l’immobilier neuf a connu au 3ème trimestre 2016 une activité en hausse, et en hausse conséquente : + 25 %. La FPI (Fédération des promoteurs immobiliers) est revenue en détail sur les chiffres dans son observatoire de l’immobilier pour le 3ème trimestre.

La hausse se poursuit

Les ventes au 1er semestre 2016 était bonnes, celles du 2ème semestre encore meilleures, et ça continue ! Tous les secteurs du logement sont concernés. Ventes aux investisseurs (27 %) et ventes aux ménages occupants (+ 28,1%) tirent efficacement le marché, cependant les ventes en bloc et la construction de résidences services (+ 25 %) ne sont pas en reste.

Les mises en vente, en légère progression, sont au niveau de celles du 3ème trimestre 2015, ce qui est susceptible de provoquer bientôt des tensions, devant une demande croissante.

L’avenir proche ne devrait pas assombrir le tableau. Il n’est pas probable de voir les taux d’intérêt, historiquement bas, remonter significativement avant de longs mois, les coupq de pouce de l’État ont été confirmés pour 2017 dès la mi-2016, le cadre réglementaire est stable et rassurant. La situation devrait perdurer jusqu’en 2017.

L’évolution des prix

Les prix ont connu une hausse de 3,4 % depuis le 3ème trimestre 2015.

En moyenne, un studio en région occupe une surface de 28,6 m² et coûte 124 733 € (au 3ème trimestre 2015, la moyenne était une surface de 29 m² pour 120 683 €)

Un logement de 4 pièces mesure 84,8 m² en moyenne et coûte 322 262 € (au 3ème trimestre 2015, une surface de 85,5 m² coûtait 318 441 €).

Le prix moyen au m² en région est de 3752 €, en Île-de-France de 5081 €.

C’est l’agglomération de Strasbourg qui a connu la plus forte augmentation des prix avec + 7,8 % depuis le 3ème trimestre 2015. Lyon augmente de 7,3 %, l’Île-de-France de 4,9 %, Grenoble de 3,6 %, Marseille de 3,5 %, Toulouse de 2,3 %.

Les baisses concernent huit agglomérations, dont Lille -1,8 %, Nice -5,2 %, et le bassin d’Arcachon – 9,9 %.

Quelques faits marquants du 3ème trimestre 2016

  • En Île-de-France, les ventes sur les neuf premiers mois de 2016 sont supérieures de 31% d’une année sur l’autre.
  • Dans le Nord Pas-de-Calais, l’offre commerciale recule pour  représenter moins de 10 mois d’écoulement.
  • Dans certaines communes du Rhône, dont Lyon, l’offre ne représente que 5 mois de commercialisation.
  • En Pays-de-la-Loire, les ventes à investisseurs représentent 63% des ventes au détail.
  • En Midi-Pyrénées, les mises en vente sont de 32% supérieures au 3ème trimestre 2015.

À lire également

Thumb fotolia 9770802 xs

Les prix de l’immobilier neuf augmentent de 3 %

21 novembre 2016

Le temps de la déprime est terminé pour le marché de la construction. Désormais les ventes sont en passe de retrouver leur niveau maximum d’il y a quelques années, et les prix tendent à accompagner ce mouvement, selon le constat de la FPI.

Lire la suite
Thumb fotolia 73148695 xs

Acheter dans le neuf et louer avec le Pinel

08 novembre 2016
Le dispositif d’investissement locatif Pinel est un tel succès qu’il a été prolongé d’un an. Vous pouvez en profiter jusqu’au 31 décembre 2017. N’attendez plus ! Découvrez ce dispositif qui vous permet de vous constituer un patrimoine tout en défiscalisant, et même de louer à vos enfants. Lire la suite
Thumb photo 1423666639041 f56000c27a9a

La marche à suivre pour rechercher un appartement neuf

06 octobre 2016
L’appartement neuf parfait pour vous existe, il vous suffit de le trouver. Pour cela la marche à suivre peut se décomposer en 5 grandes étapes, du projet à l’emménagement. Suivre le guide et dénichez l’appartement de vos rêves. Lire la suite
L'actu du neuf utilise des cookies afin d'améliorer ses services en permanence et de permettre certaines fonctions. Si vous continuez à naviguer sur ce site, vous en acceptez l'utilisation. Plus d'info