Les prix du neuf en hausse début 2018

23 janvier 2018

Les prix de l'immobilier neuf suivent la tendance dans l'ancien avec une hausse importante ces 6 derniers mois, dans la majorité des villes où la promotion immobilière est dynamique. Fait récent, les prix parisiens suivent désormais la même tendance à la hausse.

Source : Trouver-un-logement-neuf.com

Les chiffres du baromètre Trouver un logement neuf.com sont sans appel : les prix du neuf francilien repartent à la hausse dans les trois-quarts de la cinquantaine de villes les plus dynamiques en matière de promotion immobilière en Île-de-France. Ainsi alors qu'en août 2017, le prix d'un 3 pièces était de 284 500 € dans la Région, il faut aujourd'hui débourser 10 000 € de plus soit 294 500 €, une augmentation de 3,5 % sur 6 mois.

Les prix parisiens n'échappent plus à la hausse

Même à Paris où les prix étaient restés sages en 2017, les prix des 3 pièces sont en hausse de 3,3 % sur 6 mois, soit 716 000 € en moyenne. La hausse est d'autant plus importante sur 1 an, à + 6,65 %. Le prix d'un 3 pièces est ainsi passé sur la période de 671 400 à 716 000 €. D'autres types de biens connaissent des hausses encore plus importante à Paris. Les prix des 2 pièces augmentent de 15,30 % sur 6 mois (521 000 € en moyenne), et ceux des 4 pièces de + 14,30 % sur la même période, soit 1 207 000 €.

L'exception de la Seine-Saint-Denis

La Seine-Saint-Denis est le département qui compte le plus grand nombre de baisses des prix du neuf. 4 de ses villes font partie des 10 villes de la région qui enregistrent les plus fortes baisses depuis 6 mois : Villepinte (- 4,57 %), Rosny-sous-Bois (- 2,16 %), Noisy-le-Sec (- 2,13 %) et Saint-Denis (-1,94 %) encore loin de "l'effet JO 2024" escompté. En revanche Saint-Ouen est à l'opposé de cette tendance puisque les prix y augmentent de 10 % (327 000 € pour un 3 pièces).

Méthodologie : le prix moyen actuel de l'immobilier neuf à Paris et en Ile-de-France a été calculé le lundi 22 janvier 2018 par type de surface, selon les prix indiqués chaque jour par les annonceurs du site Trouver-un-logement-neuf.com : sur une base minimale d'au moins 5 programmes immobiliers neufs différents pour chaque localité, soit plusieurs centaines de prix de logements neufs comparés.

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