La construction de maisons neuves retrouve le bon niveau de 2011

23 février 2017

Les chiffres se suivent en cascade et se ressemblent. Après le ministère du Logement et la FPI, c’est au tour de la LCA-FFB, syndicat qui regroupe constructeurs de maisons et promoteurs, de dresser un bilan très positif de l’année 2016.

2016 : une très bonne année

La progression de 19,5 % des ventes a de quoi satisfaire les constructeurs de maisons : après 13,7 % en 2015, l’année 2016 confirme cet élan avec 133 600 ventes, un chiffre équivalent à celui de 2011.  

Pour les ventes de maisons individuelles en secteur diffus, tout l’Ouest de la France est porteur de ce succès, avec huit régions ou les hausses avoisinent les 20 % : Hauts de France, Normandie, Bretagne, Aquitaine, Centre, et Ile-de-France. Les Pays-de-la-Loire à voient même leurs ventes augmenter de 31 %.

Auvergne-Rhône-Alpes et Grand Est restent un peu à la traîne, avec tout de même 11 % et 12 % de croissance.

Portrait de l’acheteur de maison en 2016

Qui est-il, celui qui a passé commande aux adhérents du groupement ? Il a en moyenne 46 ans, il s’agit à 50 % d’un primo accédant. Le prix de sa maison s’élève 177 000 €, le coût du foncier de 91 000 €, pour une surface de 1100 m². Le prix moyen du m² en CCMI s’est établi à 1370 €.

En comparaison en 2010, le client moyen était plus jeune (39 ans), et c’était son premier achat à 71 %. Le terrain de 1300 m² coûtait 57 400 €. Sa maison coûtait 141 000 €.

Une impulsion qui devrait durer

Les chiffres sont encore loin de ceux des années 2006 et 2007 (qui ont culminé à plus de 160 000 réalisations), mais les chiffres de cette année marquent un rééquilibrage par rapport aux années difficiles de 2013-2014. Toutefois la dynamique est bien présente et devrait se poursuivre en 2017. Les taux d’intérêt, principal vecteur de cet élan, ne devraient pas remonter excessivement, et les incitations fiscales sont préservées.

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